Il complesso

Habitaria CorsoGaribaldi95 nasce in Brera da un’ambizione molto alta: creare la residenza perfetta nel cuore nascosto della città. Un luogo in cui poter assaporare in ogni istante una nuova bellezza del vivere. Una storia antica riprende vita e si arricchisce di suggestioni contemporanee: Habitaria CorsoGaribaldi95 nasce su un terreno occupato dal 1600 per secoli da un antico complesso ecclesiastico e si sviluppa attraverso la continuità di tre corti verdi, con il raffinato recupero dei caratteri storici della facciata su corso Garibaldi e del bellissimo chiostro porticato, fino ai riferimenti alle architetture del modernismo milanese del nuovo palazzo interno al complesso.
Il progetto è frutto dell’ispirazione di talenti riconosciuti del design architettonico, paesaggistico e del light design: una nuova percezione di forme, spazi e volumi in un gioiello di sicurezza e riservatezza.
Design e sostenibilità, ergonomia di spazi, volumi e luce, tecnologie e funzionalità, materiali naturali e preziosi, resistenza al tempo e all’usura, finiture. Tutto si fonde in un concetto architettonico in cui il piacere di vivere in un comfort unico e la qualità dell’esperienza personale sono al centro del progetto e della realizzazione.

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Comfort e design abitativo

Orientamento, volumi, spazi, luce, scelte costruttive. Il design degli spazi abitativi è uno dei punti maggiormente qualificanti di Habitaria CorsoGaribaldi95. Grandi superfici vetrate, sistemi avanzati di climatizzazione, serramenti di altissima qualità ed efficienza termo-acustica, sistemi esterni automatici di schermatura solare. E, ancora, coibentazione delle pareti, esclusivi sistemi anti-allergia di ricircolo dell’aria e ampi spazi esterni sui terrazzi per vivere all’aperto tanto la privacy quanto la socialità: la qualità del vivere è fatta di grandi e piccoli dettagli che insieme generano un’esperienza unica.

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Garibaldi 95 - Il design

Gli ampi e luminosi spazi disegnati per le residenze del Palazzo.

Sicurezza e Domotica

Particolare cura è stata usata per la sicurezza del complesso, con un capillare impianto di videosorveglianza che controlla l’intero comprensorio e che è coordinato, unitamente all’impianto di videocitofonia e verifica accessi, da una Control Room centrale. Il servizio di security diurna e notturna, prevede personale in uniforme in loco, costantemente connesso con la Centrale Operativa dell’istituto di vigilanza. Ogni abitazione è dotata impianto domotico con touch screen che consente la gestione centralizzata del videocitofono, della temperatura interna, dell’automazione degli oscuranti, dei sistemi di allarme (perimetrale e volumetrico per interni ed esterni), degli scenari luce con colorazione RGB delle gole luminose e della gestione carichi.

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Fitness

Il complesso è dotato di Fitness Space con accesso per i condomini direttamente dai palazzi. Lo spazio, sarà dotato di attrezzi e macchinari di ultima generazione anche per attività a corpo libero e di spogliatoi, offrendo ai condomini un’area esclusiva per la loro forma fisica.

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Garibaldi 95 - Fitness

Sostenibilità ambientale

La sostenibilità è “il raggiungimento dei bisogni attuali senza compromettere la possibilità alle generazioni future di raggiungere i loro bisogni”. Il progetto Habitaria CorsoGaribaldi95 nasce e si sviluppa proprio attorno a questo tema e prevede la certificazione in classe energetica A (valore di progetto: 18,26 kWh/m² anno) con l’utilizzo della geotermia, della ventilazione meccanica controllata e del fotovoltaico. Ma questo è solo il primo dei fatti che dimostrano una superiore attenzione all’ambiente. Il complesso affronta infatti le severe regole della certificazione internazionale LEED® sul risparmio energetico sull’utilizzo di materiali e sull’uso di fonti rinnovabili. L’ottenimento della certificazione LEED® costituisce una misura oggettiva del livello qualitativo della costruzione. In definitiva, un attestato di valore concreto, in coerenza con la filosofia costruttiva de La Ducale e con le aspettative degli acquirenti.

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Geotermia

L’impianto centralizzato di riscaldamento, raffreddamento e di produzione acqua calda di sanitario è basato su un sistema di pompe di calore acqua-acqua che sfruttano come sorgente di calore l’acqua della falda freatica di Milano tramite un impianto geotermico. Questa tipologia di impianto è riconosciuta come la migliore soluzione possibile in termine di risparmio energetico in una città come Milano ricca di acqua nel suo sottosuolo.

Fotovoltaico

Un impianto fotovoltaico presente sulle coperture del complesso, permette di produrre parte dell’energia elettrica necessaria per il funzionamento dell’impianto centralizzato di riscaldamento e in generale per le parti comuni. In Habitaria CorsoGaribaldi95 quindi non solo risparmio energetico, ma anche utilizzo della fonte rinnovabile per eccellenza, la luce solare.

Ventilazione meccanica

Per garantire il massimo comfort, ogni unità abitativa è dotata della ventilazione meccanica controllata, elemento ormai diventato essenziale non solo per rinnovare l’aria all’interno degli ambienti ed eliminare l’umidità ed i cattivi odori, ma anche per risparmiare sui costi di riscaldamento e di climatizzazione e migliorare le prestazioni energetiche dell’abitazione

I talenti

La progettazione di Habitaria CorsoGaribaldi95 nasce dalla visione di Arassociati, notissimo studio di architettura, con una cultura progettuale profondamente ed orgogliosamente legata alle radici della grande architettura milanese del ‘900. La vegetazione che impreziosisce Habitaria CorsoGaribaldi95, dagli spazi comuni alla piantumazione condominiale dei terrazzi privati, è stata curata da AG&P greenscape, ed è uno degli aspetti più esteticamente coinvolgenti del complesso. Alla valorizzazione dei dettagli e alla creazione delle atmosfere ha pensato lo studio milanese di illuminotecnica Ferrara Palladino lightscape, che da oltre 25 anni progetta e realizza architetture luminose con strumenti all’avanguardia come le nanotecnologie e la luce allo stato solido.

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Campus Tiscali

Cagliari. Edifici sul litorale immaginati come navi ancorate al territorio, con materiali esterni tratti dalla tradizione sarda: rossa pietra trachite, marmo di Orosei e basalto (ARASSOCIATI)

Il quartiere

Corso Garibaldi 95: un indirizzo centrale ed esclusivo, ricco di fascino e suggestione, nel cuore della vita, dell’arte e della storia della città, ma con tutto il fascino di un contesto appartato e di quiete assoluta. Meta di artisti negli anni Cinquanta e oggi quartiere uber-chic, luogo in cui l’ordine e la puntualità si coniugano con l’eleganza sobria e l’understatement di famiglie milanesi e cosmopolite. Un quartiere che è anima viva della città, cerniera tra i grattacieli del nuovo skyline, il centro storico e le vie dello shopping più esclusivo. Tra tesori culturali e stradine segrete di antiquari, dove ogni anno si celebrano le tendenze del design più creativo. Il Palazzo di Brera, costruito nel XIV secolo, con la Biblioteca Braidense, la Pinacoteca, l’Accademia di Belle Arti e l’Osservatorio Astronomico, che custodisce un gioiello verde segreto come l’Orto Botanico. Le forme severe del Piccolo Teatro Strehler, icona della cultura teatrale nazionale e i luminosi spazi del Palazzo della Triennale, istituzione principe di design, architettura, moda, arti decorative e visive.

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Garibaldi 95 - Il quartiere

Parco Sempione con l’Arena, il quartiere di Brera e sullo sfondo l’immagine del nascente skyline contemporaneo della città.

Habitaria

Habitaria è il marchio di alta qualità progettuale e realizzativa de La Ducale, con una filosofia orientata al più alto livello qualitativo nella fascia di mercato di assoluta eccellenza. ll marchio Habitaria significa perseguimento di un altissimo comfort abitativo in un ambiente di alta qualità estetica, ricerca della più elevata funzionalità quotidiana, scelte progettuali e costruttive guidate da un’attenzione estrema ai temi della sostenibilità ambientale e rigore di oltre cento controlli di qualità, effettuati sempre da personale specializzato diverso da quello che ha realizzato i lavori.
Scegliamo con grande attenzione i luoghi in cui sorgeranno i nostri immobili, privilegiando contesti che garantiscano un inserimento armonioso del progetto abitativo nel tessuto urbano circostante, con particolare focus sui servizi offerti e sui collegamenti. Disegniamo parti comuni eleganti, in cui spazio, verde, luce e finiture contribuiscono ad una migliore qualità complessiva dell’abitare.

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Chi siamo

Habitaria CorsoGaribaldi95 è la realizzazione della definitiva maturità de La Ducale, società nata dall’esperienza di uno dei protagonisti del mercato immobiliare italiano. Società per Azioni di sviluppo immobiliare del Gruppo Tecnocasa, La Ducale è stata fondata nel 1999 per mettere a frutto oltre 30 anni di conoscenza dei desideri e dei bisogni delle famiglie italiane in tema di abitazione, in ogni fascia del mercato. La sicurezza dell’investimento nasce con La Ducale molto prima della progettazione, grazie alla solidità e all’equilibrio patrimoniale che le hanno permesso di crescere anche in questi anni controversi, con la creazione e la vendita di oltre 1500 unità immobiliari.
Per La Ducale, il cuore di un progetto immobiliare sono le persone che lo vivranno, con una filosofia operativa orientata all’alta qualità e alla soddisfazione dell’acquirente. Con Habitaria CorsoGaribaldi95, La Ducale inaugura una nuova offerta nel segmento delle abitazioni di particolare prestigio, per una clientela sofisticata ed internazionale, con un numero limitato ed esclusivo di soluzioni abitative disponibili.
In Habitaria CorsoGaribaldi95 il concetto di valore ha la sua realizzazione più alta. Valore come qualità di vita quotidiana: vivere in un ambiente di piacevolezza e comfort assoluti in termini di qualità della posizione, gestione degli spazi e della luce, presenza di verde, comfort ambientale in ogni istante.

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